【間取り】
敷地面積約78.92坪、建物面積約44.29坪。家事効率を考えた回遊動線で、毎日の日常が楽できる間取りです。全居室収納・土間収納・納戸を備えた豊富な収納力で、いつでもすっきりとした空間を保てます。
【外観】
令和5年2月築。黒を基調とした外観に、大型カーポート＆屋外物置完備で雪の季節も快適。日々の暮らしやすさを両立した物件です。
-
【外観】 令和5年2月築。黒を基調とした外観に、大型カーポート＆屋外物置完備で雪の季節も快適。日々の暮らしやすさを両立した物件です。 
【外観写真】 大型カーポートは大切なお車を雪・雨風・紫外線などから守り、乗り降りの際にも、雨や雪に当たるのを防げます。前面スペースは全面アスファルト敷きのため、お手入れや雪かきもスムーズに行えます。 
【リビング】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】家族が集まるLDKは、明るい採光が心地よい開放的な空間です。ソファやダイニングテーブルもゆとりを持って配置可能です。 
【リビング】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】キッチンからリビングを見渡せる、一体感のある快適な空間設計です。奥には家事室へと続く動線があり、すっきりとした見た目と利便性を両立しています。 
【キッチン】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】お料理中にご家族との会話を楽しめる、開放的な対面キッチンです。作業スペースが広く、毎日の料理や下ごしらえもスムーズに行えます。 
【キッチン】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】キッチン奥に配置された家事室は、家事の負担が軽減する便利なプライベート空間です。大きな縦長窓から自然光が差し込み、明るく快適に作業が行えます。 
【ダイニング】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】キッチン横はダイニングスペースとしてはもちろん、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる空間です。 -
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】リビングに隣接した4.5畳洋室。LDKとの間には間仕切りがあり、用途に合わせてオープンにもプライベート空間にも切り替え可能です。 
【トイレ】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】圧迫感のないタンクレストイレで、空間を広く見せる工夫が施されています。 
【洗面台】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】朝の身支度もスムーズに行える、広々とした幅広カウンターの洗面化粧台。洗面台の上部には高窓を設けており、明るい自然光を取り込みます。 
【洗面所】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】背面にはタオル類や洗剤のストックを置ける便利な棚を設けています。天井にはハンガーパイプを設置しており、天候や時間帯を気にせず室内干しが可能です。 
【浴室】 ゆったり足を伸ばせる1坪サイズの清潔感あふれるバスルーム。お好みの高さに調整できるスライドバー付きのシャワーヘッドを設置しています。お手入れがしやすく、家族みんなが快適に利用できる癒しの空間です。 
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【1階 7.7畳洋室】2面採光で明るく、壁面面積を広く確保したレイアウトのため、ダブルベッドや大型チェストも無理なく配置可能です。 
【ウォークインクローゼット】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】7.7畳洋室に配置された、奥行があり使い勝手のいいウォークインクローゼットです。クローゼット内には小窓を配置し、自然光が入る明るい空間となっています。 -
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階8畳洋室】8畳のゆったりとした広さがあるため、睡眠スペースだけでなくデスクやソファを置いたプライベート空間としてもご活用いただけます。 
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階8畳洋室】奥にはスペースを広く活用できるウォークインクローゼットを配置し、入口付近にも採光窓を設けて明かりを取り込んでいます。 
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階北西側洋室】北西側に位置するこのお部屋は、直射日光が強すぎず、1日を通して安定した明るさが保たれる居心地の良い空間です。 
【ウォークインクローゼット】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階北西側洋室ウォークインクローゼット】奥行きのある独立大容量スペース。洋服から大型荷物までしっかり納まる収納空間です。 
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階北東側洋室】高い位置にある横長の高窓と腰高窓を組み合わせた2面採光設計で、プライバシーを守りつつ自然光を取り込みます。 
【納戸】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階納戸】十分な広さと明るさがあるため、単なる物置としてだけでなく、リモートワーク用の書斎や書庫、集中できる作業部屋としてもご活用いただけます。 
【玄関】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】シューズボックスと奥のシューズインクローゼットを備えた、広々とした玄関ホールです。縦長の採光窓を設け、自然光が心地よく差し込む明るい空間です。 -
【航空写真】 上空から見た現地（2026年9月）撮影 フラットな屋根面を活用し、多数のソーラーパネルを設置しています。日々の電気代を削減し、昨今の光熱費高騰に対しても家計の負担を軽減する経済的な住まいです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
バス1坪以上
温水洗浄便座
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
ゆとりある土地約78.9坪、建物約44.29坪の5LDK+S住宅。
ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる間取りとなっています。
18.5畳の広々LDKには、家事効率が上がる家事室を併設しており、
ウォークインクローゼット複数、シューズインクローク、納戸など、豊富な収納力を備えています。
雨や雪の日も安心なカーポート付きで、普通車3台まで駐車可能。
買い物施設が徒歩8分圏内で利便性が高く、公園やコンビニも徒歩5分圏内にあり、子育てファミリーにもおすすめです。
《周辺環境》
・厚別なかよし公園 約158m…徒歩2分
・セイコーマート厚別西2条 約335m…徒歩5分
・ツルハドラッグ厚別西店 約340m…徒歩5分
・ファミリーマート札幌厚別西２条店 約352m…徒歩5分
・厚別西公園 約471m…徒歩6分
・ＤＣＭ厚別西店 約517m…徒歩7分
・ドン・キホーテ 厚別店 約574m…徒歩8分
・ザ・ビッグ厚別店 約574m…徒歩8分
物件概要
| 価格 | 6,200万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別西二条４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『厚別駅』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東西線『新さっぽろ駅』 バス乗車8分 中央バス 厚別西3条5丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 公146.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公260.9㎡(78.92坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約12.0m 間口 約12.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 厚別通小学校 徒歩11分 (約846m) | 中学区 | 厚別北中学校 徒歩17分 (約1346m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・厚別なかよし公園 約158m…徒歩2分 ・セイコーマート厚別西2条 約335m…徒歩5分 ・ツルハドラッグ厚別西店 約340m…徒歩5分 ・ファミリーマート札幌厚別西２条店 約352m…徒歩5分 ・厚別西公園 約471m…徒歩6分 ・ＤＣＭ厚別西店 約517m…徒歩7分 ・ドン・キホーテ 厚別店 約574m…徒歩8分 ・ザ・ビッグ厚別店 約574m…徒歩8分 |
||
| 物件番号 | 4866759 | 取引態様 | 媒介 |
