店舗付き4LDK住宅。間仕切り多数でサロン・オフィス・塾にも最適な元クリニック物件。
【間取り】
土地面積約98.01坪、建物面積約78.81坪、広々とした敷地のゆとりある空間で、間仕切り多数。一階をアトリエやオフィスとして使用したり、店舗兼住宅や二世帯住宅へのリノベにも最適です。
【外観】
平成2年3月築、店舗付き4LDK住宅。閑静な住宅街で以前は歯科医院として使用されており、リフォ－ム物件に最適です。
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【外観】 平成2年3月築、店舗付き4LDK住宅。閑静な住宅街で以前は歯科医院として使用されており、リフォ－ム物件に最適です。 
【外観写真】 駐車は車種により4台可能。小・中学校まで徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心です。 
【リビング】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】南西向きの大きな窓から光が差し込む明るいリビングは17畳の広さがあり、キッチン・リビング・和室が一体となった開放的な空間です。 
【リビング】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】大きなソファやダイニングテーブルを置いてもゆったりと過ごせるため、ご家族が自然に集まり、居心地良く過ごせます。 
【キッチン】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】使い勝手の良いL型キッチン。作業導線が短く、効率良くお料理できます。 
【キッチン】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】ダイニングはキッチンに隣接しており、配膳や片付けがしやすくなっております。 
【洗面所】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】忙しい朝も、余裕を持って準備ができるゆとりのある洗面所。横には洗濯機置場も確保されており、家事動線にも配慮されています。 -
【トイレ】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】二階居住スペースのトイレは手すりが取り付けられているので、立ち上がりも楽で安全です。 
【浴室】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】浴室には窓があり、明るい空間で開放的です。自然換気ができて湿気がこもりにくいです。 
【和室】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階和室】リビング隣接の和室は8畳の広さで、お子様のお昼寝や遊び場所としても目が届きやすくおすすめです。 
【洋室】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階9畳洋室】南向きの窓がある洋室は採光・通風に優れた心地よい空間です。 
【洋室】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階8.5畳洋室】各居室は十分な広さがあり、それぞれ収納がありますので、荷物が沢山あっても広々使えます。 
【洋室】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階7.5畳洋室】どんな方にも合うシンプルなお部屋となっており、住まれる方ご自身でレイアウトを考える楽しみがあります。 
【玄関】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】明るい光が差し込む、広々とした玄関です。大型のシューズボックスがあるので、靴はもちろん、傘や小物もすっきりと収納できます。 -
【その他室内】 《一階店舗部分》前面ガラスの店内は明るい雰囲気で、外から見たお客様にも親近感を与えます。 
【その他室内】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】《一階店舗部分キッチン》バックヤードや軽飲食の仕込みにも大活躍する実用的なキッチンスペースです。 
【その他室内】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】《一階店舗部分》以前は院長室として使われており、十分な広さがありますので、事務所や商談スペースなどに活用できます。 
【玄関】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】【一階エントランス】複数人でもゆったり出入りできる広々空間。大容量のシューズボックスも完備でスリッパへの履き替えもスムーズです。 
【トイレ】 【家具削除し、CGで加工した室内写真】小窓から自然光が入る明るい1階レストルーム。温水洗浄便座や身だしなみチェックに便利な大きな鏡も完備しています。 
【外観写真】 居住スペース側の玄関は、店舗側の真横にあり、プライバシーが守られます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
浴室に窓
トイレ3箇所
全居室6畳以上
出窓
クローゼット
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
以前は歯科医院として使用されており、広々とした延床面積(78.81坪)に間仕切り多数。
個室サロンや個別指導塾、ネイル・エステ・整体院にそのまま活かせます。
居住スペース側の玄関は、店舗側の真横にあり、プライバシーが守られます。
また、一階をアトリエやオフィスとして使用したり、店舗兼住宅や二世帯住宅へのリノベにも最適。
開放的な空間をマイホームに再生できます。
・江別太小学校 約450m…徒歩6分
・江陽中学校 約525m…徒歩7分
《周辺環境》
・みずき公園 約75m…徒歩1分
・セイコーマート 江別朝日店 約126m…徒歩2分
・シティーマーケット江別朝日町 約334m…徒歩5分
・ローソン 江別東光町店 約368m…徒歩5分
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市朝日町 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『江別』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ函館本線『江別』 バス乗車7分 中央バス 江別太小学校 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公260.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公324㎡(98.01坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約18.1m 間口 約12.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 原野 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江別太小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 江陽中学校 徒歩7分 (約525m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・みずき公園 約75m…徒歩1分 ・セイコーマート 江別朝日店 約126m…徒歩2分 ・シティーマーケット江別朝日町 約334m…徒歩5分 ・ローソン 江別東光町店 約368m…徒歩5分 |
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| 物件番号 | 4813140 | 取引態様 | 媒介 |
