築浅・角地の全居室収納付き4LDK住宅。JR函館本線『野幌』駅 徒歩11分。
【間取り】
敷地面積36.06坪、建物面積34.11坪。
2Fには4つの洋室があり、各部屋に収納、主寝室にはWIC。物が多くてもすっきり暮らせます。
【外観】
2025年5月築、LDK18畳の4LDK。
全居室収納完備、駐車2台可能で、家族みんながのびのび暮らせる一軒家。
徒歩圏内に商業施設が揃い、日々の買い物に困りません。
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【外観】 2025年5月築、LDK18畳の4LDK。 全居室収納完備、駐車2台可能で、家族みんながのびのび暮らせる一軒家。 徒歩圏内に商業施設が揃い、日々の買い物に困りません。 
【外観写真】 北西・南西の道路に面した角地で、陽当り・風通りともに良好。前面にはゆったりとした駐車スペースを確保しており、お車の出し入れやご家族の乗り降りもスムーズに行えます。 
【リビング】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】18畳の大空間は家具のレイアウトがしやすく、大型の家具もゆとりを持って配置できます。多方向に窓が配置されており、採光・通風ともに良好です。 
【リビング】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】天井には間接照明を設置。高窓があることで壁面が広く使えるため、大型テレビや家具の配置がしやすく、レイアウトの自由度が高い点も魅力です。 
【ダイニング】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】ダイニングは対面キッチンと繋がる明るく開放的な空間。キッチンと一体感のあるレイアウトで、配膳や後片付けがスムーズに行えます。 
【キッチン】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】リビングで過ごすご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。コンロ前には壁があり、油跳ねやにおいの広がりを抑える機能的な設計です。 
【キッチン】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】背面スペースには、便利な吊戸棚、パントリー付き。下部にはお好みのカップボードを配置できるゆとりの幅を確保しています。 -
【洗面台】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】収納力に優れた三面鏡付き洗面化粧台。鏡の裏側はすべて収納になっており、歯ブラシや化粧品、スキンケア用品などの細かな小物をすっきりと整理できます。 
【トイレ】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】トイレは、窓付き・手すり完備で明るく安全な空間です。独立の手洗い器が配置されており、来客時にも気持ちよくご利用いただけるスタイリッシュな空間です。 
【浴室】 浴室内には手すりを設置。小さなお子様からご高齢の方まで安心して入浴できます。ランドリーパイプも備え付けており、雨の日や冬場の室内干しにも大活躍します。 
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階8.9畳洋室】ベッドやドレッサー、デスクを置いてもゆとりがあり、2方向の窓から自然光と風がしっかり入り、気持ちよく朝を迎えられます。 
【洋室】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】【二階8.9畳洋室】ウォークインクローゼットは左右で分類して掛けられる構造になっており、ご夫婦のお洋服もすっきりと整理できます。 
【洋室】 【二階5.7畳洋室】大きな引き違い窓と縦すべり出し窓から自然光が入り、通風も良好。お子様のお部屋や書斎・趣味の部屋としても使い勝手の良い間取りです。 
【洋室】 【二階東側5.5畳洋室】2面採光の設計により、朝から気持ちの良い自然光が室内を包み込みます。爽やかな朝の光で目覚めることができるため、子ども部屋や寝室に最適な空間です。 -
【洋室】 【二階東側5.5畳洋室】高さを有効活用できる枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを完備。丈の長いコートやジャケットもすっきりと掛けられ、上部にはバッグや収納ボックスを置いてスマートに整理できます。 
【洋室】 【二階西側5.5畳洋室】家具の配置がしやすいすっきりとしたお部屋の形状。衣類や手荷物を収納できるクローゼットも備えており、限られたスペースを無駄なくお使いいただけます。 
【廊下】 二階ホール内にも扉付きの収納を完備。掃除機などの日用品や季節物の家電、リネン類などを収めることができ、ご家族みんなで使う共有収納として活躍します。 
【その他室内】 階段の踊り場部分には大きめの採光窓を配置。日中は階下や二階ホールまで明るい自然光が広がり、暗くなりがちな階段スペースを爽やかに保ちます。 
【トイレ】 二階にも温水洗浄機能付きトイレを完備。夜間のトイレ移動もスムーズに行えます。トイレ背面には芳香剤や観葉植物、ちょっとした小物を置ける便利なカウンター棚を設置。 
【玄関】 【居住中のため家具削除し、CGで加工した室内写真】シューズボックスを備えており、ご家族全員の靴をすっきりと収納可能。扉には大きな姿見鏡が付いているため、お出かけ直前の身だしなみチェックにも便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
【暮らしやすさを追求した間取り＆豊富な収納】
全居室収納完備、1FのLDKはゆとりの18畳。家族が集まる空間を広く確保しています。
玄関近くに洗面室・浴室を配置し、帰宅後の手洗いもスムーズな生活動線を考慮した水回り。
2Fには4つの洋室があり、各部屋に収納、主寝室にはWIC。物が多くてもすっきり暮らせます。
ご家族それぞれのプライベート空間も快適です。
《周辺環境》
・あやめ公園 約18m…徒歩1分
・さくら公園 約134m…徒歩2分
・セブン-イレブン 江別東野幌店 約219m…徒歩3分
・イオン江別店 約628m…徒歩8分
・スーパーセンタートライアル野幌店 約671m…徒歩9分
・スーパーアークス 野幌店 約916m…徒歩12分
物件概要
| 価格 | 3,430万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市東野幌町 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『野幌駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ函館本線『高砂駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 公112.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公119.22㎡(36.06坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約11.0m 間口 約7.80m 南西側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東野幌小学校 徒歩8分 (約605m) | 中学区 | 野幌中学校 徒歩34分 (約2715m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・あやめ公園 約18m…徒歩1分 ・さくら公園 約134m…徒歩2分 ・セブン-イレブン 江別東野幌店 約219m…徒歩3分 ・イオン江別店 約628m…徒歩8分 ・スーパーセンタートライアル野幌店 約671m…徒歩9分 ・スーパーアークス 野幌店 約916m…徒歩12分 |
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| 物件番号 | 4856903 | 取引態様 | 媒介 |
